Kijkdag High Five: ‘Het is een stuk ruimer dan ik had verwacht’

Dat in augustus de allereerste bewoners hun intrek kunnen nemen in het nieuwe complex, voelt wat onwerkelijk. Achter de bouwhekken van de Cambrigdelaan is het nog een heus bouwterrein. Graafmachines vormen het achtergrondgeluid, terwijl gehelmde bouwvakkers nieuwsgierig toekijken hoe een clubje van dertig potentiële huurders zich verzamelt bij de ingang. 

Na een veiligheidsinstructie (“ga niet voorbij het rood-witte lint”) begint de weg naar de tweede verdieping van HighFive waar een aantal woningen zijn opengesteld voor het bezoek. In totaal zijn er zes kijkdagen waarvoor 1250 studenten zijn uitgenodigd.

Het binnenplein van High Five is al ingericht.

Student Kind- en Jeugdpsychologie Robin (23) is één van hen. Ze kijkt nieuwsgierig rond. Momenteel woont ze in De Sterren in Rijnsweerd, maar in de masterfase van haar studie zou ze graag naar een studio verhuizen.

“Het is een stuk ruimer dan ik had verwacht! En veel lichtinval”, reageert Robin enthousiast bij het zien van de ruimte. De studio’s zijn ongeveer 20 vierkante meter groot. Ze zijn voorzien van een eigen keuken, een eigen douche en toilet en een groot raam, wat het geheel erg licht maakt. In het complex zijn ook vier grotere studio’s van net iets meer dan 30 vierkante meter waarvan er vandaag ook één te bezichtigen is.

De kamers in de groepswoningen zijn een stukje kleiner: 13 vierkante meter. Ze hebben wel een eigen douche en toilet. Ondanks het grote raam, wat de kamer erg licht maakt, voelt de ruimte vrij smal aan. Dat wordt dan wel weer ruimschoots gecompenseerd door de grote woonkeuken met twee keukenblokken, die de tien bewoners samen delen.

Robin zou niet verhuizen voor een kamer, zegt ze als ze die kamer ziet.  “Qua locatie is dit geen verbetering ten opzichte van De Sterren.”  Met haar 61 maanden inschrijftijd maakt Robin wel een aanzienlijke kans op een studio. “Ook omdat er veel tegelijkertijd vrij komen.”

"Op een studio kan ik huursubsidie krijgen"

Een van de twee aanrechten in de gezamenlijke keuken en woonkamer van een woongroep.

Psychologiestudent Anne (21) vreest dat ze buiten de boot valt. Ze staat momenteel op een plek boven de 1200. “Maar kijken kan nooit kwaad. Het ziet er allemaal heel netjes uit. Het is jammer dat ik geen kans maak”, zegt ze als een boer met kiespijn. 

Meer kijkers vandaag willen liever een studio dan een kamer. Zoals bijvoorbeeld wiskundestudent Jaap (20). “Op een studio kan ik huursubsidie krijgen. Op een kamer niet, waardoor die ongeveer 100 euro duurder wordt. En dat voor een kleinere ruimte.” 

Maar dat is niet zijn enige argument. “Als je hier voor een kamer kiest, word je met andere studenten in een huis gedumpt, omdat je hier niet mag hospiteren. Je weet helemaal niet of het past, wat volgens mij niet goed is voor de sociale cohesie.” En dat blijft zo, vertelt de SSH, want ook de tweede generatie bewoners wordt geplaatst op basis van inschrijftijd. 

Voor rechtenstudent Jasmijn (20) zijn deze argumenten niet doorslaggevend om voor een studio te kiezen: “Gezelligheid is belangrijker dan geld!” Natuurlijk vindt ze het jammer dat ze niet haar huisgenoten mag kiezen, want “als er iemand bijkomt die niet past, is dat natuurlijk jammer. Maar een studio is eenzamer!”

"Ook kan je als bewoner makkelijk ‘key-friends’ maken"

Groep potentiële huurders luistert naar een medewerkers van SSH die de specificaties uitlegt van de verschillende kamers en studio's.

Lopend door de gangen vallen de sloten van de buitendeuren en kamers al snel op. Als je hier komt wonen, krijg je geen sleutel meer, maar zijn de deuren voorzien van een zogeheten  iLOQ. Dit is een digitaal slot waarvan de sleutel in je smartphone zit. 

“Dat heeft eigenlijk alleen maar voordelen”, vertelt SSH-persvoorlichter Lisa Plender. “Het is veel praktischer, want wij hoeven geen uitgiftemomenten in te plannen. Zeker met de short stay voor de internationals scheelt dat veel. Ook kan je als bewoner makkelijk ‘key-friends’ maken, waardoor je eenvoudig een reservesleutel aan iemand kan geven, zoals je buren of je ouders. En we hebben dan ook geen sleutels meer die rondslingeren.”

Met de brand in het datacentrum in Almere waardoor veel deuren van panden van de Universiteit Utrecht niet meer konden worden geopend omdat internet was uitgevallen, roept dit systeem de nodige vragen op. Dat kan Plender zich wel voorstellen. Kan een dergelijke storing ook hier roet in het eten gooien? 

Volgens Plender hoeven de toekomstige bewoners zich daar geen zorgen over te maken. “De sloten zijn niet ergens op aangesloten en krijgen het kleine beetje stroom wat ze nodig hebben via NFC. Maar je moet wel een opgeladen telefoon met NFC-chip hebben.” Alle smartphones waarmee je ook contactloos kan betalen, hebben al zo'n Near Field Communication-chip.

Behalve de typische sloten zijn er meer noviteiten in dit studentencomplex. Het is ook het eerste SSH-gebouw dat aangesloten is op een eigen koude-warmte opslag, wat een duurzamere manier is van verwarmen en koelen. Hiervoor hangen in de kamers zogeheten fancoil-units aan het plafond die de ruimte verwarmen of koelen.

Veel 'short-stay' kamers voor internationale studenten

Aan het plafond hangt de zogeheten fancoil die warmte en kou de kamer inblaast.

De 1250 studenten die zijn uitgenodigd om te komen kijken, staan het langst ingeschreven als woningzoekende bij de SSH. Dit omdat de kamers en studio’s worden toegewezen op basis van inschrijftijd. Hospiteren hoort niet tot de mogelijkheid. 

Op basis van voorkeur en inschrijftijd krijgen ze één aanbod. Die kunnen ze vervolgens accepteren of weigeren. De genodigden maken kans op een van de 490 studio’s of 63 kamers. De overige woonruimtes worden verhuurd aan andere doelgroepen. 

Een groot deel hiervan gaat zoals de SSH heeft afgesproken met de Universiteit Utrecht naar short-stay. Dat is een korte woonvorm voor studenten uit het buitenland die voor een semester intrek nemen in een gemeubileerde woonruimte.

Elf aangepaste woningen zijn bestemd voor mindervalide mensen. Die woonruimtes zijn iets groter en hebben bijvoorbeeld een verstelbaar aanrechtblad en een ruimere badkamer. Zo kunnen onder andere studenten die een rolstoel gebruiken hier zelfstandig wonen. 

Maar er gaan ook 7 kamers van de woongroepen naar ‘goeie buur jongeren’ die gaan uitstromen uit de zorg en door de SSH geholpen worden aan een nieuwe start.

Wat vaststaat is dat in de plint een ontmoetingsruimte moet komen voor de hele campus

Een studio die geschikt is voor een student in een rolstoel. Het aanrechtblad is in hoogte verstelbaar en de badkamer is groter.

Eenmaal beneden valt op dat de begane grond nog vrijwel helemaal leeg is. Alleen een wasmachineruimte is zo goed als klaar.  “In de grote ruimte komt een nieuwe ontmoetingsplek waar studenten niet alleen welkom zijn, maar ook mede-eigenaar van zijn,” vertelt Plender. Maar wat er dan precies moet komen, kan ze nog niet vertellen. 

“Stichting Low Five die net is opgericht, gaat bepalen wat er uiteindelijk in de plint komt. Maar wat vaststaat is dat het een ontmoetingsruimte moet worden voor de hele campus.De stichting overlegt met verschillende studenten. Vanaf eind zomer starten ze een laagdrempelig programma voor de bewoners van High Five. En richting het einde van het jaar openen ze de deuren voor een breder publiek.”

Hoe zou het uitzicht zijn vanaf de 21ste verdieping?