Afgestudeerden geven tips voor het zoeken van woonruimte na de studie

Bijna de helft van de Utrechtse studenten (49 procent) woont op kamers, terwijl de rest nog thuis woont. De meerderheid (66 procent) deelt keuken, badkamer en andere voorzieningen, terwijl 18 procent kiest voor een zelfstandige studio of appartement. Dat blijkt uit de enquête Wonen als student die is opgenomen in de Landelijke Monitor studentenhuisvesting van woonorganisatie Kences. Uit de enquête blijkt dat studenten jonger dan 20 jaar wonen vaker in gedeelde huizen, maar naarmate ze ouder worden, groeit de wens naar meer zelfstandigheid.  

HOE WONEN DE STUDENTEN IN UTRECHT?

JONGE STUDENTEN ZITTEN VAKER IN EEN GEDEELD HUIS, OUDERE STUDENTEN WONEN MEER ZELFSTANDIG

Gemiddelde verblijfsduur bij studentenhuisvesting 

Studenten die zijn afgestudeerd staan voor de keuze: blijf ik in mijn studentenhuis of ga ik op zoek naar zelfstandige huisvesting. Je ziet die ontwikkeling al tijdens de studie, zoals blijkt uit de visualisatie hierboven. 

De noodzaak om snel te vertrekken speelt vooral bij de SSH, de grootste aanbieder van studentenwoningen in Utrecht. De studenten die daar een kamer of studio huren, moeten na hun studie hun onderkomen binnen een jaar verlaten. Tegelijk zijn de wachttijden voor een studio tijdesn de studie zo hoog, dat je gemiddeld pas in aanmerking komt voor een SSH-kamer na 38 maanden. Bij een populair stadspand is dat zelfs vijf jaar. Je kunt je wel al inschrijven vanaf 16 jaar.   

TIJD TUSSEN AFSTUDEREN EN VERHUIZEN ALS UITWONENDE STUDENT

De woonuitdaging na het afstuderen 
Na je diploma breekt een nieuwe fase aan, de zoektocht naar een plek die past bij je leven na de studie. En dat kan behoorlijk uitdagend zijn! Uit de enquête van de landelijke studentenmonitor blijkt dat 43 procent van de afgestudeerden binnen een jaar na hun uitschrijving naar een andere woning verhuist. Dit komt deels doordat hun campuscontract bij de SSH afloopt, maar ook omdat afgestudeerden in particuliere huurwoningen vaak toe zijn aan meer privacy. De grote vraag is: waar kun je dan heen? Blijf je in Utrecht, of kies je voor een andere stad? 

Uit onze eigen enquête 'Woonplannen na afstuderen', met 115 respondenten die allemaal universitaire studenten of pas afgestudeerden zijn, blijkt dat maar weinig respondenten verwachten dat ze na de studie in Utrecht kunnen blijven. Bijna 40 procent denkt zelfs terug te moeten naar de ouders. 

De cijfers schetsen een beeld van de verwachting, maar ze zijn niet geheel representatief. Van de 115 deelnemers was 72 procent nog student en de helft van de geënquêteerde woont thuis. Ook zij willen na de studie op zoek naar een eigen woning, maar hebben weinig vertrouwen in het resultaat. Veel uitwonende studenten geven aan dat de zoektocht naar een woning zo uitdagend is, dat ze vrezen na hun afstuderen genoodzaakt te zijn terug te keren naar het ouderlijk huis.

WAAR VERWACHTEN UTRECHTSE STUDENTEN TE GAAN WONEN NA DE STUDIE?

Woningnood blijft grootste obstakel
Uit de enquête blijkt dat de bijna afgestudeerden vooral van plan zijn te verhuizen vanwege een gebrek aan privacy, de wens om samen te wonen of de behoefte om dichter bij hun werk te wonen.

Zo’n 35 procent geeft aan in Utrecht te willen blijven, maar een groot deel is bereid een woning te zoeken in omliggende steden zoals Nieuwegein en Zeist. 

Zo hebben sociale huurwoningen in Utrecht in de regel een wachttijd van maar liefst 11 jaar, waardoor veel afgestudeerden noodgedwongen naar de particuliere huurmarkt uitwijken. Met een gemiddeld budget van 900 euro per maand willen veel afgestudeerden een koopwoning, maar door hoge prijzen en strenge hypotheekvoorwaarden is dit vaak niet haalbaar. Daarom zijn ze noodgedwongen aangewezen op de huurmarkt, waar zelfstandige woningen schaars en duur zijn.

WAT ZIJN BELANGRIJKE FACTOREN BIJ HET KIEZEN VAN EEN WONING

Persoonlijke tips van studenten
In de enquête vroegen we (bijna-)afgestudeerden universiteitsstudenten naar hun beste tips voor woningzoekenden. Hieruit kwamen enkele praktische adviezen:

• Begin vroeg: "Schrijf je meteen in bij woningcorporaties zodra je 18 bent".
• Wees actief en creatief: "Zie het zoeken naar een woning als een bijbaan en reageer op zoveel mogelijk advertenties".
• Zoek buiten de stad: "Overweeg woningen in omliggende gemeenten. Goede verbindingen maken dat vaak een slimme keuze".
• Gebruik je netwerk: "Vraag rond in je omgeving en maak gebruik van sociale media om jezelf te promoten".
• Bereid je financieel voor: "Zorg voor spaargeld, want de kosten van een huis kunnen snel oplopen."
• Maak gebruik van platforms: "Websites zoals Pararius, Funda en VGW kunnen waardevolle bronnen zijn."
• Een afgestudeerde gaf ook een waarschuwing mee: "Vergeet niet om je inschrijving bij sociale huurcorporaties te vernieuwen. Eén keer vergeten kan je jaren wachttijd kosten."

Bronnen:
Jaarverslag SSH 2023: Stichting Studenten Huisvesting. (2023). Jaarverslag SSH 2023. SSH.
Landelijke Monitor Studentenhuisvesting 2024: Hooft van Huijsduijnen, L., Elfferich, A., Marchal, B., Speijer, R., & Molenaar, T. (2024). Landelijke Monitor Studentenhuisvesting 2024. ABF Research. In opdracht van Kences.
Woonwensen Onderzoek Utrechtse HBO en WO Studenten: ABF Research. (2024, 17 mei). Woonwensen HBO- en WO-studenten in Utrecht. In opdracht van Gemeente Utrecht.