Een stel studenten is geen woongroep

De rechter sprak zich uit over de poging van een pandeigenaar om langs deze route Lessinglaan 1 in de Utrechtse wijk Oog in Al in gebruik te nemen als onderkomen van een groep studentes. 


De eigenaar had gewoon een omzetvergunning moeten aanvragen, besliste de rechtbank. De gemeente Utrecht had de eigenaar vorig jaar aangeschreven vanwege het ontbreken van een dergelijke vergunning. Naast de legeskosten legde het stadsbestuur een aanslag op van 208 euro per vierkante meter. Dit ontmoedigingstarief zou hem 25.000 euro kosten. 


De eigenaar hield vol dat hij geen vergunning hoefde aan te vragen, omdat de bewoners een woongroep vormen. De gemeente Utrecht en de rechtbank erkennen dat er voor een woongroep geen omzetvergunning nodig is, maar de bewoners van Lessinglaan 1 leven in de visie van de rechter niet als woongroep, maar als studentenhuis.

Kenmerk van een woongroep is namelijk dat die duurzaam is: de leden wonen jarenlang bij elkaar. 
Bij het adres Lessinglaan 1 is dat niet zo, oordeelt de rechtbank. Van de zeven bewoonsters zijn er drie in anderhalf jaar tijd vertrokken. Hierdoor is er niet echt sprake van een 'bestendig, voor onbepaalde tijd, een met een gezinsverband vergelijkbaar samenlevingsverband.' 


Hoewel de eigenaar verloren heeft, hoeft hij de woning niet te ontruimen. Ook hoeft hij de 25.000 euro niet te betalen. De man heeft de aanvraag verstuurd, een dag nadat de gemeente plotsklaps de vergoeding van 208 euro invoerde. Hij betaalt wel alsnog de leges. 
De Utrechtse omzetvergunning ligt van diverse kanten onder vuur. Eerder deze week plaatste de Raad van State er vraagtekens bij in de zaak van huiseigenaar Chang.

AD/UN