GroenLinks: 30.000 studenten in kantoorpanden

GroenLinks wil kantoorpanden ombouwen tot studentenwoningen om de kamernood te bestrijden. Zo'n 30.000 studenten zouden er mee geholpen zijn, denkt de partij, maar volgens studentenhuisvesters is dat iets te optimistisch.

Acht miljoen vierkante meter aan lege kantoren kunnen volgens GroenLinks veranderen in 150.000 woningen, onder meer voor studenten. Bestemmingsplannen moeten eenvoudiger kunnen worden aangepast en het voor verbouw benodigde geld komt uit het ‘verwijderingsfonds’, waarin bedrijven een bijdrage storten als ze ergens een nieuw pand neerzetten.
Het plan is niet erg realistisch, denkt Vincent Buitenhuis van Kences, de samenwerkende studentenhuisvesters, maar aan de andere kant: “We kunnen in deze tijd wel wat wishfull thinking gebruiken.”
Volgens hem blijft het lastig om kantoorpanden om te bouwen tot studentenwoningen. Van de 100 panden zijn er maar 3 geschikt, denkt hij. “En al zijn het er 10, dan is het nog niet veel.”
Het hangt af van de locatie (“Veel van die panden staan niet in de binnenstad, maar ergens langs de snelweg”), de eigenaar (“Die moet er zin in hebben”) en de gemeente (“Die moet het bestemmingsplan willen aanpassen”).
Bovendien zijn veel panden niet geschikt. Soms moeten de bouwers zoveel plafonds verhogen, leidingen omleggen, toiletten en douches bouwen en keukens plaatsen, dat nieuwbouw nog altijd goedkoper is.
Toch zijn de omstandigheden gunstiger dan voorheen, meent Buitenhuis. Dat komt onder meer door de woningmarkt: eigenaren krijgen niet zo veel geld meer voor hun vastgoed en kijken daardoor sneller naar studentenwoningen. Ook zijn de bouwregels versoepeld, waardoor het makkelijker is geworden om kantoorpanden in studentenwoningen te veranderen. “Maar het is niet dé oplossing.”
In Utrecht zijn de laatste jaren enkele kantoorpanden tot (tijdelijke) studentenwoningen verbouwd. In haar column op DUB riep Trude Maas, onder andere voorzitter van de Utrecht Development Board, studenten op om plannen te ontwikkelen om kantoorpanden geschikt te maken voor bewoning.

Nieuws
on 22/08/2012

GroenLinks wil kantoorpanden ombouwen tot studentenwoningen om de kamernood te bestrijden. Zo'n 30.000 studenten zouden er mee geholpen zijn, denkt de partij, maar volgens studentenhuisvesters is dat iets te optimistisch.

Acht miljoen vierkante meter aan lege kantoren kunnen volgens GroenLinks veranderen in 150.000 woningen, onder meer voor studenten. Bestemmingsplannen moeten eenvoudiger kunnen worden aangepast en het voor verbouw benodigde geld komt uit het ‘verwijderingsfonds’, waarin bedrijven een bijdrage storten als ze ergens een nieuw pand neerzetten.

Het plan is niet erg realistisch, denkt Vincent Buitenhuis van Kences, de samenwerkende studentenhuisvesters, maar aan de andere kant: “We kunnen in deze tijd wel wat wishfull thinking gebruiken.”

Volgens hem blijft het lastig om kantoorpanden om te bouwen tot studentenwoningen. Van de 100 panden zijn er maar 3 geschikt, denkt hij. “En al zijn het er 10, dan is het nog niet veel.”

Het hangt af van de locatie (“Veel van die panden staan niet in de binnenstad, maar ergens langs de snelweg”), de eigenaar (“Die moet er zin in hebben”) en de gemeente (“Die moet het bestemmingsplan willen aanpassen”).

Bovendien zijn veel panden niet geschikt. Soms moeten de bouwers zoveel plafonds verhogen, leidingen omleggen, toiletten en douches bouwen en keukens plaatsen, dat nieuwbouw nog altijd goedkoper is.

Toch zijn de omstandigheden gunstiger dan voorheen, meent Buitenhuis. Dat komt onder meer door de woningmarkt: eigenaren krijgen niet zo veel geld meer voor hun vastgoed en kijken daardoor sneller naar studentenwoningen. Ook zijn de bouwregels versoepeld, waardoor het makkelijker is geworden om kantoorpanden in studentenwoningen te veranderen. “Maar het is niet dé oplossing.”

In Utrecht zijn de laatste jaren enkele kantoorpanden tot (tijdelijke) studentenwoningen verbouwd. In haar column op DUB riep Trude Maas, onder andere voorzitter van de Utrecht Development Board, studenten op om plannen te ontwikkelen om kantoorpanden geschikt te maken voor bewoning.

Advertentie