In Kanaleneiland staan drie woontorens gepland, die goed zijn voor 1000 huizen voor jongeren. Woningbouwcorporatie SSH koopt 350 van deze eenheden voor studenten. Het complex zal verrijzen op de hoek van de Europa- en Beneluxlaan, vrijwel grenzend aan de tippelzone. Het plan moet nog door de gemeenteraad worden goedgekeurd.
De bouw van de drie woontorens is een particulier initiatief van een vastgoedontwikkelaar die nog onbekend wil blijven en een pensioenfonds. De SSH koopt 350 eenheden in het complexaf. Het gaat om zelfstandige woonruimten van ongeveer 28 vierkante meter. De huur zal rond de 250 euro liggen, met de mogelijkheid huursubsidie te krijgen. "Het is voor het eerst dat de SSH zo werkt", zegt Jochems. Normaal bouwt de SSH zelf, maar nu is de bouw in handen van de ontwikkelaar. De overige ongeveer 700 woningen zijn bedoeld voor jonge starters.
De 350 SSH-flatwoningen komen extra naast de 1800 eenheden die de SSH zelf al gaat bouwen - zoals in De Uithof. Omdat de SSH deze extra kamers niet uit eigen zak kan betalen, is de corporatie naarstig op zoek naar geldschieters voor Kanaleneiland. Jochems hoopt het geld te vinden bij collega-woningbouwcorporaties. Dit sluit naadloos aan bij het voornemen van minister S. Dekker van Volkshuisvesting om de elf rijkste corporaties van Nederland aan te sporen enkele duizenden studentenkamers mee te financieren.
Met de medewerking van deze mogelijke geldschieters en met de steun van de Utrechtse gemeenteraad kan de bouw eind 2004 van start gaan. Inmiddels blijkt wel dat Stichting HAP (Huiskameraanloop Prostituees) fel gekant is tegen de woontorens.
CN
Zie ook Opinie, pagina 8
Kameroverschot
Laat rijke corporaties betalen voor nieuwe kamers. Plaats studenten in asielzoekerscentra of boven winkels. Laat ze de kamer vrijmaken na de studie. En vertel particulieren dat ze de eerste negen maanden van een vervelende huurder afkunnen - dat helpt ze over de streep. Minister S. Dekker van volkshuisvesting.(VROM) wil zo de woningnood onder studenten te lijf gaan.
Het departement ziet een urgent tekort van ongeveer 15.000 eenheden. Ongeveer negentig corporaties in 18 studentensteden willen samen 12.000 eenheden realiseren. Voor de kosten - 200 miljoen euro - zijn bijdragen nodig van de rijke huisvesters. Die zullen daarop worden aangesproken door de minister. Verder verwacht Dekker dat tot 2005 zo'n 800 mobiele appartementen van asielzoekers vrijkomen, samen goed voor ruim 3000 studentenkamers.
Overigens ziet Dekker geen kamertekort. Er is een 'overschot van 4.000 onzelfstandige eenheden'. Alleen worden 35.000 kamers bezet gehouden door (ex-)studenten die vergeefs zoeken naar zelfstandige woonruimte. En dáár zit het echte tekort, zegt ze
Kences, een koepel van acht studentenhuisvesters, laat geen spaan heel van de notitie. "Geen huursubsidie voor kamerbewoners, terwijl de Tweede Kamer zich daar in december vorig jaar unaniem voor heeft uitgesproken. Geen actie van de minister om de ombouw van kantoren tot kamers te stimuleren", aldus directeur Gijsbert Mul. "Wat de minister nu presenteert, is gewoon bestaand beleid."
Uitzondering is het idee om de mobiele prefabwoningen van asielzoekers te gebruiken. "Maar die moeten we transporteren en na vijf jaar verplicht slopen. Zelfs als we ze gratis krijgen, lijden we er verlies op. En de CAO vraagt 75 euro per vierkante meter", aldus Mul.
HOP