De grote TWC-verhuizing is van start gegaan

Dat de Oranje Flat aan de beurt is voor een grote verbouwing, is gelijk duidelijk als je het complex aan de rand van Tuindorp op komt fietsen. Er staat een grote kraan, de helft van de flat is ingepakt in steigers en om het gebouw staan allerhande materialen opgeslagen. En omdat er ook nog de laatste hand gelegd wordt aan de Rode Flat, voelt heel TWC als een bouwput. 

In 2023 besloot studentenhuisvester SSH het Tuindorp-West Complex grondig te renoveren. De flat kreeg een meer energiezuinige gevel en alle badkamers, toiletten en keukens zouden vervangen worden. De bewoners moesten in oktober 2024 hun huis uit.

De steigers bij de Oranje Flat

“De bewoners van de Rode Flat konden we helaas niet herhuisvesten op TWC en ook niet als groep in een ander studentencomplex”, zegt Joris van Eijck, woordvoerder van de SSH. “Deze bewoners zijn dus verspreid geherhuisvest. Dat vonden zij erg jammer. Voor de bewoners van de Oranje Flat is het een totaal andere situatie. Bijna alle driehonderd bewoners die nu in de Oranje Flat wonen, verhuizen naar de Rode Flat, waarbij de groepssamenstelling ongewijzigd blijft.”

Bijna alle, want afgestudeerde bewoners konden niet meeverhuizen naar de Rode Flat, omdat voor de nieuwe kamer een nieuw campuscontract afgesloten moet worden. “Daarom hebben we die groep geholpen aan vervangende woonruimte”, zegt Joris.

Reinout haalt zijn sleutels op bij huismeester Eddie

Sleutelbewaarder
De bewoners van de Oranje Flat kunnen de sleutels van hun nieuwe huis ophalen op het kantoor van huismeester Eddie. Vandaag zijn dat onder andere student Psychologie en Interdisciplinaire Sociale wetenschappen Mirthe Huisman (22) en HU-student Chemische Technologie Reinout Kreeft (20). Ze zijn geen huisgenoten, maar wel buren en wonen op de bovenste verdieping.

Mirthe heeft wel zin in de verhuizing: “Ik woon hier nu pas een half jaar en waar we nu wonen werkt alles nog goed, maar het is wel echt oud.”

Ook Reinout heeft wel zin in “een frisse start”. Al bleken zijn sleutels al opgehaald te zijn. Er blijkt een vergissing in het spel. De kamersleutels van Reinout zijn per ongeluk meegegeven aan een huisgenoot – de nummers 12 en 21 lijken ook best wel op elkaar. 

Maar alles wordt – met een grote lach – opgelost door huismeester Eddie, en ook Reinout kan onderweg naar zijn nieuwe stek. 

Zelfde huis
Reinout is er blij mee dat de huisgenoten bij elkaar blijven: “We wonen nog niet heel lang in deze samenstelling, maar zijn toch best al een connectie aan het maken. Fijn dat we dat nu kunnen doorzetten, met onze huisavonden op maandagavond”.

Mirthe bekijkt het ook vanuit een praktische kant: “Alles uit de keuken kan nu zo mee! We hoeven niks nieuws te kopen, behalve een bank.”

Nieuwe bankjes op de galerij

Eerste indruk
Op weg naar haar nieuwe kamer, komen we wat huisgenoten van Mirthe tegen – die enthousiast glunderen over het nieuwe huis. De verwachtingen van Mirthe zijn daarom hooggespannen. Als het eenmaal gelukt is om de deur te openen (welke van de negen sleutels is deze deur toch?) verbaast Mirthe zich: “Alles is clean en netjes!”, roept ze uit. 

Een voordeur verder verbaast Reinout zich, met enige krachttermen, over het formaat van de woonkamer die groter is dan de oude : “Dit is zoveel beter!” Ook worden gelijk alle kasten in de nieuwe keuken opengetrokken en het nieuwe – door de SSH geleasede witgoed – grondig geïnspecteerd.

De nieuwe keuken annex woonkamer

Het vinden van de eigen kamer in het nieuwe huis blijkt voor Mirthe toch wat moeilijk, omdat dit huis gespiegeld is aan het oude. “Ik denk dat het deze is”, zegt ze. De kamer is vrijwel identiek aan haar oude kamer. Alleen het uitzicht valt wat tegen: “Vanuit mijn vorige kamer kon ik de Dom zien!” 

Het uitzicht vanuit Reinouts kamer wordt verstoord door een net. De eerste gedachte is dat die er hangt om zelfmoord te voorkomen, maar het net hangt er om duiven buiten te houden. Dat dat het uitzicht een beetje verstoord vindt Reinout niet erg: “Eigenlijk wel fijn dat er geen duiven meer bijna mijn kamer in kunnen vliegen.”

Alles is lekker schoon

Van boven naar beneden
Vandaag kunnen alleen de bewoners van de bovenste huizen hun sleutel ophalen. Een woonhuis beslaat drie verdiepingen. Vanaf deze maandag kunnen de sleutels worden opgehaald en zondag moet hun kamer in de Oranje Flat leeg zijn. De week er na is het tijd voor de volgende verdieping, Na zes weken moet de hele flat leeg zijn.

Dat betekent dat er ongeveer 50 studenten in een week moeten verhuizen: “Dat wordt druk zaterdag, bij de lift”, lacht Mirthe, die iets meer tijd fijn had gevonden. Voor Reinout maakt dat minder uit. “In principe kan alles wel in een dag.”

Wel had de SSH wat beter kunnen communiceren, vinden de studenten. Zo werd de definitieve verhuisdatum een maandje geleden nog een week verplaatst en ontving de nieuwe huisgenoot van Reinout helemaal geen informatie. Al maakte het laagdrempelige contact met huismeester Eddie veel goed in het gebrek aan communicatie, benadrukken huisgenoten van Mirthe.

SSH helpt
De SSH helpt bij de verhuizingen. Zo is er bijvoorbeeld een gratis verhuisservice geregeld die met een busje de boel van flat naar flat brengt. Ook hoeven de studenten geen dubbele huur te betalen voor de overlappende weken. Maar verhuizen is niet gratis. Voordat de spullen over kunnen, moet er bijvoorbeeld een vloer worden gelegd en de muren eventueel geverfd.

Reinout ziet een gemiste kans: “Als je toch aan het verbouwen bent, had je er toch ook wel even een gietvloer in kunnen leggen?” Ook Mirthe vindt het jammer: “Een vloer kost toch zo 250 euro.” Maar lang niet iedereen heeft een nieuwe vloer nodig. Sommige buren nemen de vloer mee uit hun vorige kamer. 

SSH-woordvoerder Joris van Eijck, ziet dit ook. “Wij begrijpen goed dat je mogelijk een nieuwe vloer of gordijnen wilt kopen en een frisse start wilt maken. Daarom krijgen de studenten een verhuisvergoeding.” De studenten die hier voor 5 mei 2024 woonden krijgen een vergoeding van 668,64 euro. Zowel Reinout als Mirthe vallen hier buiten omdat ze al wisten dat ze moesten verhuizen toen ze hun huidige stulpje betrokken.

De vloer is niet de enige kostenpost, de huren worden ook hoger. Joris: “De SSH verhuurt al haar woningen volgens het puntensysteem van de overheid. En een betere woning betekent een hogere huur. Maar dit wordt vrijwel volledig gecompenseerd door de huurtoeslag, waardoor het onder de streep ongeveer 22 euro per maand duurder wordt.”

Verbouwen
Even terug in zijn oude kamer, is het duidelijk dat Reinout nog niet begonnen is met inpakken. Wel wordt er al flink verbouwd aan de flat en maken de bouwhekken, en daardoor smalle doorgangen, het verhuizen niet heel makkelijk.

Maar veel last hebben Mirthe en Reinout niet van die verbouwing. Zo vertelt Reinout: “Hier op de bovenste verdiepen horen we er niet veel van. Wel stond er opeens een kraan naast mijn raam, toen heb ik maar even de gordijnen dichtgedaan.”

Volgens Van Eijck kon dat niet anders. “De aannemer is al begonnen met het ‘bouwrijp’ maken van het terrein en het bouwen van de steiger. We werken met een strakke planning en wachten tot iedereen verhuisd is, zou voor veel uitloop zorgen”.